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 (點我看之前文章) 

 

 

  

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

旺報【(趙壽怡)】

6月底英國脫歐公投結果出乎眾人意外,仲量聯行英國CEO Chris Ireland也在第一時間發表聲明,認為儘管英土城就學貸款 如何貸款國房地產短期將面臨不穩定局面,長期來看英國核心市場將受益於英鎊疲軟而有轉機。

近日英鎊雖一度創下三十一年來新低,卻對英國旅遊、留學、置產創造出利多市場,是有心為子女置產的投資人入主倫敦市中心絕佳機會。

倫敦市中心泰晤士河南岸、坐擁金絲雀碼頭(Canary Wharf)及倫敦塔(The Tower of London)景觀獨一無二的─One Blackfriars就是投資熱門標地,基地規畫50樓170公尺高精品豪宅摩天大樓、中庭花園環繞購物中心與飯店、散步4分鐘暢覽泰特現代美術館(Tate Modern),跨越千禧橋(Millennium Bridge) 至聖保羅大教堂(St. Paul),被視為泰晤士河心臟的新地標。

此外,倫敦黃金精華區肯辛頓(Kensington) 向來是精品、藝術、文化、皇室貴族等上流階層匯集地,位於切爾西與肯辛頓區核心的「375 Kensington High Street」被評選「倫敦最佳住宅」,以19世紀Onslow花園廣場為靈感,規劃七棟英式優雅風格公寓大樓環繞景觀花園社區,自有社區小學與五星級酒店服務,是不容錯過的台灣銀行就學貸查詢金額頂級物件。

仲量聯行於8月30日下午1:30舉行倫敦豪邸說明會,限額15位貴賓,預約請洽仲量聯行投資專線: 02-8758-9825;02-8758-9859。

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工商時報【張志榮╱台北報導】

國際熱錢持續湧入,瑞信證券亞太區環球市場主管Ali Naqvi昨(6)日指出,台股有高達40%的企業擁有淨現金部位,淨現金部位佔市值比重已由2000年的2%大幅攀升至目前的8%,對國際機構投資人具有高借錢不難!元大銀行創業貸款度吸引力,國際資金很快就會回頭繼續「旺台股」,以下是專訪紀要:

問:國際熱錢是否又會開轉進亞洲新興市場?

答:今年亞洲新興市場算是豐收年,與去年情況剛好相反,今年以來國際資金已買進亞太區除中國外 股市達357億美元,而日股淨賣出金額則是445億美元,其中台股就吸金139億美元、比重約40%,帶動MSCI台灣指數大漲15.1%,排名亞股前三名。

然而,過去兩週買進力道已放緩,主要是美國聯準會(Fed)9月利率政策的不確定性,但隨著企業獲利預估值開始上調,外資買盤可望再起。

問:台股除息臺中借貸熱季已近尾聲,國際資金仍會湧入?

答:只要全球利率持續維持在低檔,國際資金尋求高收益標的的態度就不會改變,事實上,根據內部統計,台股現金收益率高達3.6%,名列全球新興市場最高,企業自由現金流量(FCF)率更高達6%。

更重要的是,台灣企業獲利能力非常好、現金部位非常充足,有高達40%的企業擁有淨現金部位,且過去15年淨現金部位持續成長,佔市值比重已由2000年的2%大幅攀升至房貸最低利率2016目前的8%,這些都有利於未來持續配發高現金股利、以吸引國際資金進駐。

問:如何評估美國Fed的9月利率政策?

答:回顧2004與1994年,MSCI亞太區除日本外股市分別回檔修正3%與10%後,便出現年內第二次升息,但目前緊縮政策的背景與過去有很多不同,例如中國經濟增長已大幅放緩、美國Fed的緊縮步伐明顯放慢等,我認為,美國Fed若於9月升息,第二季升息會是發生在第一次升息後的9個月,比2004與1994年的6周要長得多;此外,目前美國聯邦基金實質利率仍然處於-1.2%的極為寬鬆水準,與MSCI亞太區除日本外股市於1994年和2004年上漲走勢,因聯邦基金實質利率上升而中斷而有所不同。

問:怎麼看目前兩岸政治僵局,該如何解決?

答:在我看來,政局可能僅是短期因素、但不見得是影響中長期台股投資價值的主要因素,更重要的是,全球(特別是中國)市場的需求和科技產品周期,將仍然扮演推動今年台灣經濟增長主要角色。

由於台灣直接出口有土城代書借款4成是外銷中國,雖然雙方仍有政治問題需解決(即九二共識),才能在政府層面展開合作,但台灣應考慮允許雙方私人企業(科技、金融、傳統產業)加強合作,讓台灣能能打入中國內地市場。

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長期攝取高油糖鹽不健康飲食,易導致過重或肥胖問題,及日後罹患代謝症候群、糖尿病和心血管疾病等慢性病的機率。

現代父母工作忙碌,許多學童自行購買早晚餐,放學後一路上經過的都是炸物、飲料攤,對於還缺乏判斷能力的學童來說,是擋不住的誘惑。根據董氏基金會2012年調查,超過一半的台灣學童早餐都不健康,部分學童甚至天天吃高油糖鹽食物當早晚餐,養成不良的飲食口味習慣,更容易導致憂鬱、過動、影響學習力及暴力行為,提升新陳代謝症候群、癌症、齲齒、肥胖等慢性病罹患率。

董氏基金會食品營養中心許惠玉主任表示,長期攝取過量的糖易導致肥胖及新陳代謝症候群等;美國癌症研究會2009年研究發現一周飲用兩杯以上含糖碳酸飲料的人,比起完全不喝的人更容易罹患胰臟癌;美2014年研究也指出,少女常喝含糖飲料易導致初經提早,可能提升乳癌罹患機率。

另外,糖也易使人苗栗二胎房貸利率上癮,並伴隨著負面情緒、憂鬱、過動、暴力及酒精藥物濫用傾向等行為改變。而脂肪攝取過量則易造成肥胖、糖尿病、高血壓、動脈硬化,及增加乳癌、子宮內膜癌、大腸直腸癌及攝護腺癌等癌症的發生率;反式脂肪還會提升腦中風、冠狀動脈心臟病、記憶力受損、失智症及不孕等風險。

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